नवा सातबारा : ‘ह्या’ आहेत 11 नव्या सुधारणा वाचा सविस्तर!
ग्लोबल न्यूज : डिजिटल स्वाक्षरी फेरफार (Digital signature modification) नोंदवही देखील उपलब्ध होणार संगणकीकृत ऑनलाइन सातबाऱ्यात (onlain satbara) राज्य शासनाने तब्बल ११ सुधारणा केल्या असून नव्या स्वरूपातील हा सातबारा रविवारी (दि.१) महसूल दिनापासून राज्यभरातील नागरिकांना उपलब्धही झाला आहे.
यामुळे मालमत्ता विक्री (Sale of property), हस्तांतरण (Transfer), बोजा चढवण्यासह प्रत्येक व्यवहारात स्पष्टता, पारदर्शकतेबरोबरच वेळही वाचणार आहे. फेरफार नोंदींसह प्रलंबित फेरफारही त्यावर स्पष्ट नमूद असल्याने फसवणूक टळेल.
मालमत्ता हस्तांतरणासाठी अत्यावश्यक सर्च रिपोर्ट मिळणेदेखील यामुळे सोपे झाले आहे. महसूल विभागाच्या ऑनलाइन सुविधा जनतेला सहज उपलब्ध होण्यासाठी शासनाने महाभूमी पोर्टल सुरू केले आहे. त्यावर आतापर्यंत डिजिटल स्वाक्षरीचा ७/१२ आणि खाते उतारा यापूर्वीच उपलब्ध करून दिला आहे. आता महसूल दिनाच्या अौचित्यावर डिजिटल स्वाक्षरी फेरफार नोंदवहीदेखील उपलब्ध करून दिली आहे.
जुन्या व नव्या उताऱ्यात हे बदल.
१. राज्य शासनाची राजमुद्रा आता उताऱ्यावर.
२. मयत किंवा संपूर्ण क्षेत्र विक्री केलेल्या खातेदाराचे नाव व इतर नाेंदी कंस करून दर्शविल्या जात हाेत्या. आता त्यावर आडवी रेष मारून खाेडल्या आहेत.
३. खाते क्रमांक इतर हक्क रकाण्याएेवजी खातेदाराच्या नावासाेबत नमूद केला आहे.
४. पूर्वी एकूण क्षेत्र दर्शविले जात नव्हते, आता दर्शविले आहे.
५ व ६. प्रलंबित फेरफार किंवा शेवटचा फेरफार स्वतंत्रपणे प्रथमच नमूद करण्यात आला आहे, पूर्वी अशी व्यवस्था नव्हती.
७. जुने फेरफारचा स्वतंत्र उल्लेख केला आहे.
– नमुना ७ मधील मयत खातेदार अथवा संपूर्ण क्षेत्र विक्री केलेले खातेदार व इतर हक्कातील कमी केलेले कर्ज बोजे, इ-कराराच्या नोंदी जुन्या उताऱ्यावर कंस करून दर्शविल्या जात होत्या. आता या सर्व बाबींवर कंस करून त्या आडवी रेष मारुन खोडून दर्शविण्यात येतील.
– जुने फेरफार यापूर्वी कळत नव्हते. आताच्या उताऱ्यावर खालच्या बाजूला जुने फेरफार असा स्पष्ट उल्लेख आहे. नमुना ७ वर नोंदविलेला परंतु त्यावर कार्यवाही झाली नसल्यास हा फेरफार प्रलंबित असेपर्यंत प्रलंबित फेरफार असा उल्लेख त्यावर देण्यात आला आहे. इतर हक्क खालच्या रकान्यात दर्शविण्यात आले आहे. एकही फेरफार प्रलंबित नसल्यास प्रलंबित फेरफार नाही असेदेखील तेथे नमूद करण्याची व्यवस्था आहे.
– शेवटच्या फेरफारची नोंद दिनांकासह इतर हक्कांच्या रकान्याच्या खाली दर्शविली आहे.
– पूर्वी फेरफार नोंदी एकत्रच असल्याने कुणाच्या क्षेत्राबाबत आहे हे कळत नव्हते. आता प्रत्येकाच्या नावासमोरच त्याची नोंद होणार असल्याने फेरफारबाबतही स्पष्ट कल्पना येणार आहे.
– लागवडयोग्य क्षेत्र (अ), पोटखराबा क्षेत्र (ब) यासोबतच एकूण क्षेत्र म्हणजे अ+ब अशी स्पष्ट एकत्रित बेरीज येते. पूर्वी अशी बेरीज येत नव्हती.
– क्षेत्राचे एकक शेतीसाठी हेक्टर, आर आणि चौ.मी. असे होते. पण बिगरशेतीसाठी केवळ चौ. मी. असे वापरण्यात येत होते. आता बिगरशेतीच्या क्षेत्रासाठी चौ.मी. सोबतच आर हे एकक देण्याचीही व्यवस्था यात आहे.
– गावाच्या नावासोबतच एल.जी.डी. (LGD) कोड दर्शविला आहे.
– खाते क्रमांक इतर हक्क रकान्यासोबत नमूद असे. आता तो खातेदारांच्या नावाच्यासोबत नमूद आहे.
– दोन खातेदारांच्या नावामध्ये डॉटेड लाइन असल्याने खातेदारांच्या नावामध्ये अधिक स्पष्टता आली आहे. पूर्वी अशी लाइन नव्हती.
– शेती व बिनशेती क्षेत्रासाठी स्वतंत्र गाव नमुने थोडासा बदल करुन दर्शविण्यात येणार आहेत. तसेच बिनशेती उताऱ्यामध्ये पोटखराबा क्षेत्र, जुडी क्षेत्र व विशेष आकारणी, तसेच इतर हक्कात कुळ व खंड हे रकाने वगळण्याय येणार आहेत.
– बिनशेती क्षेत्रासाठी नमुना १२ छापला जाणार नाही.
– पूर्वी क्यूआर कोड नव्हता,आता त्याची सुविधा दिली आहे.
– २०१५-१६ अंदाजे एक कोटी २७ लाख फेरफार ऑनलाइन नोंदवित प्रमाणित करण्यात आले होते. त्यापैकी एक कोटी १७ लाख हे डिजिटल स्वाक्षरीसह जनतेसाठी उपलब्ध करुन दिले आहे. – https:/digitalsatbara.mahabhumi.gov.in/dslr या लिंकवर हा नवीन अद्ययावत सातबारा उतारा मिळेल.
– उताऱ्यासाठी १५ रुपये शुल्क आहे.
कामकाजासाठी वेगळे उतारे
यापूर्वी ऑनलाइन उतारा हा बघण्यासाठी आणि शासकीय व कायदेशीर बाबींसाठी सर्रासपणे वापरला जात होता. पण आता शासनाने या दोन्ही उताऱ्यांमध्ये फरक ठेवला आहे. शासकीय कामकाजासाठी परवानगी असलेल्या उताऱ्यावर राज्य शासनाची राजमुद्रा व ई-महा लाेगाे असेल. त्यामुळे शुल्क न भरता केवळ बघण्यासाठीच असलेला उतारा काढून तो कामकाजासाठी वापरण्यावर आळाही बसेल व शासनाचा बुडणारा महसूलही यातून वसूल होईल.
Source:- दिव्य मराठी